村庄宅基地建房的批阅流程及约束条件

　　村民委员会接到农户建房请求后，应当将相关信息公示，公示期间无异议的，村民委员会应当报送镇(乡)人民政府进行审阅。审阅内容有请求人是不是满意条件、拟用地是不是满意规划等。

　　镇(乡)人民政府审阅结束后，应当将审阅定见连同请求材料报送区(县)规划资源行政管理部门进行批阅。批阅完成后，由区人民政府发给用地同意文件，由镇(乡)人民政府发给村庄建造规划许可证。

　　经同意建房的农户在完工后，需求告诉镇(乡)人民政府进行竣工检验。检验合格后，镇(乡)人民政府将检验成果送区建造行政管理部门存案。

　　1. 宅基地流通：农人将宅基地出售给他人后，不能在村庄从头请求宅基地建筑房子。

　　2. 宅基地面积超支：宅基地面积超越规则的相关规范的农人，也不能在村庄从头请求宅基地建筑房子。

　　3. 一户多宅：关于村庄一户多宅的问题，将采纳付费试用、有偿退出、复耕补助等方法来进行处理，具有剩余宅基地的农人也不能请求建房。

　　村庄宅基地建房需求通过请求、公示、审阅、批阅和竣工检验等环节，一起还有一些约束条件必需要分外留意。