农村建房应取消“建筑层高、面积、样式、楼层数和审批程序”限制

　　宅基地面积的限制，正常的情况下，若使用耕地最高不超过125平方米，使用其他土地最高不超过140平方米，利用荒地、荒坡最高不超过160平方米；

　　建筑面积的限制，原则上三人以下（小户）不允许超出75平方米，四至五人（中户）不允许超出110平方米，六人以上（大户）不允许超出125平方米；

　　审批程序的限制，需填写《农村个人建房申请、审核表》，经村委会、镇政府审核，县级机关审批，获得《农村个人建房建设工程许可证》等手续，才可建房。

　　若只对宅基地面积加以限制，农民都会理解和支持，因为它有利于避免土地资源浪费和18亿亩耕地红线的保护。

　　但，对层高、建筑面积、楼层数，以及审批手续实行严格的管理和限制，就值得商榷了！

　　我们的奋斗目标就是让全体劳动人民过上幸福生活，而住上“高大上”楼房也是最基础条件之一！

　　而农村建房的一些限制，还是沿用几十年前的一些规定，而当下已发生了很大变化。

　　在收入上，现在的农民早已不是“纯农民”了，大多数农民已把农业作为副业，把进城务工、经商作为主业，且能从中获取较为丰厚的报酬，其中有一部分人已跨入中产阶级，他们在农村建栋别墅也不再是奢望。

　　在需求上，原来设定的建筑面积，已远远不能够满足人们现代化的生活需求，现在住宅人们普遍追求“大”，即大客厅、大厨房、大房间；追求“多”，即房间多、卫生间多，甚至需要建有储藏室和车库；追求“高”，即楼层空间高，住在其中感觉“高大、宽敞、明亮”，没有压抑感；追求“美”，即楼房样式不再是“兵营式”的建筑，而是造型多样，丰富多彩。

　　如果在同面积的宅基地上，通过向空间发展，建设出高档住宅有什么不好？一方面既能让老百姓住得舒心，一方面还能拉动建材、家用电器等销售市场，甚至还能提升农村品味，改善村容村貌，我们搞不明白为何需要对建筑面积、层高和楼层数加以限制？而且，还“养”了一帮人去审批，去管理，往往还易产生矛盾，滋生腐败。

　　为此，建议对农村建房管理有关法律法规要做修改！只要宅基地面积不增大，建筑安全有保障，四邻无意见，农村建房应取消“建筑层高、面积、样式、楼层数和审批程序”的限制。

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