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　　众所周知，对于总预算300w+、想买在上海、又想买新房的家庭而言可供选择的新盘可以说是寥寥无几，而其中又想满足几点：

　　有，那就是松江的金地新乐里！不仅地段配套YYDS，产品力也是同样能打，大概率将提前交付，现在购入春节或可入住！前期预看房也是受到了很多业主的赞叹与认可，看实景返图也的确品质一流，不负金地口碑！

　　目前金地新乐里已确定进入清盘状态，剩约98平飞机户小高层，好房余量不多，新政后上海首付降至三成，不到100万即可上车，正赶上项目推出年终盛典六重福礼钜惠，想趁着年底抄底一波的千万别错过！

　　最近小编和很多群友聊天，发现有相当数量的购房者，由于存在着各种顾虑而迟迟未能下定决心，将自己的购房计划一拖再拖。

　　担心市场大环境，不确定市场是否企稳担心预售新房能否按时交付，是否有缩水减配

　　选择靠谱的靠谱的知名开发商。同时，如果市面上有准现房出售，只要合适就要果断出手。

　　那请各位一定别错过，放眼全年度，这种机遇都屈指可数！目前，正好有这样一个机会，摆在各位犹豫不决的购房者面前：

　　担心进度？目前的新乐里已是实景准现房。本次大地块的预看房活动，标志着距离正式交付更进一步！

　　担心质量？外立面、社区配套已呈现在眼前。眼见为实的踏实感，要胜过千言万语！

　　所以，当行走在街道上，远远地就能望见一抹与众不同的高颜值褐石立面，会不由得心生即将到家的喜悦。从工作的疲倦到归家的温暖，心态的转变从此刻悄然开始。

　　金地新乐里 外立面实景图这是金地申请了国家专利的产品系：褐石系，在全国各地有着广泛应用。

　　，为居民们日常的社交提供舒适的、雅致的场地，完成从“人”到“众”的融入。

　　。在古朴典雅的建筑氛围中，坐在明亮的落地窗前，和各位新朋友来一场尽兴的谈天说地。

　　这种可变的空间形态突破了传统居住空间的固化模式，在保持空间完整性的同时，又能依据使用场景灵活切换。

　　厨房操作平台的横向延展催生出社交属性的介入，使空间在功能置换中获得新的定义。传统餐饮概念在此被解构，通过台球桌的跨界演绎，将休闲与餐厨的日常起居相互渗透，注入个性化的趣味体验。

　　4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

　　6、付款条件：商品房首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。

　　9、期房：指在建的、还没完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费的人在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房大多数都是期房。正常的情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

　　12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅

　　14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。）

　　排名前列，我们应该清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要购房者仔细辨别。

　　第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也绝对不能认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住，那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可优先考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要仔细考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其它楼栋拉开差距。

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